曝光臺 注意防騙 網曝天貓店富美金盛家居專營店坑蒙拐騙欺詐消費者

    滿前三個月發出書面終止通知，否則該協議將自動續期十年。
3)    租賃
    本公司作為承租人，南航集團作為出租人，雙方簽訂下列租賃協議：
A、本公司為符合香港交易所有關關聯交易的規定，與本公司控股股東一南航集團就部分土
    地、房產、辦公設備等資產租賃的關聯交易進行了修訂或重新訂立，具體詳情如下：
a、  本公司與南航集團于1997年5月22日就有關本公司使用南航集團位于廣州、海口、武漢
    等地的土地及房產分別簽訂了租賃協議，協議為期五年，其后可由協議雙方延續。  (有關
    詳情見本公司2003年《公開發行A股股票招股說明書》)
b、  本公司與南航集團于2001年5月15日就本公司使用南航集團位于衡陽、沙市(現“荊
    州”)、南陽三個基地的土地、房屋、建筑物按租金以年折舊標準收取的方式簽訂租賃協
    議，協議為期五年，其后可由協議雙方延續。
    為符合香港交易所有關關聯交易的規定，本公司與南航集團在上述租賃合同的基礎上，對
    本公司在上述地區使用南航集團土地、房屋、建筑物的實際情況進行重新厘定和磋商，達
    成一致，簽署總體的租賃協議。協議從2006年1月1日起計，為期三年，合同金額為人
    民幣86，029，619．01元(2006年租金為人民幣27，543，606．01元，2007年租金為人民幣
    28，657，966．99元，2008年租金為人民幣29，828，046．01元)，而原來的各項租賃協議五年協
    議期內的合同金額總計為人民幣92，452，479．48元。
第40頁
主國壹壅筮窒壁坌查叢金旦2QQZ生生廛拯圭
B、本公司與南航集團于1997年5月22日簽訂一項賠償協議，據此，南航集團已同意就任何
    質疑或干預本公司使用若干土地及建筑物之權利而產生或引致之任何損失或損害向本公司
    作出賠償。
C、本公司與南航集團及北方航空于2004年11月12日訂立《場地租賃協議》，訂明由南航集
    團及北方航向本公司出租若干樓宇、設施及其他與北方航于沈陽、大連、吉林、哈爾濱、
    朝陽及俄羅斯各地的民航業務相關基建。改租約由租約日期起計為期三年，但本公司可于
    租期結束前三個月提出要求續約，惟本公司必須遵守有關香港交易所《上市規則》規定。
    租約的代價為每年人民幣43，4758，000元，經雙方公平磋商厘定，于每月十日或之前以支
    票、現金或銀行轉賬下期支付。租約上限為每年人民幣43，758，000元。該協議已經本公司
    2004年12月31日2004年第二次臨時股東大會審議批準。
D、本公司與南航集團及新疆航空于2004年11月12日訂立《場地租賃協議》，訂明由南航
    集團及新疆航向本公司出租若干樓宇、設施及其他與新疆航于新疆及俄羅斯的民航業務相
    關基建。租期由租約日期起計為期三年，但本公司可于租期結束前三個月提出要求續約，
    但本必須遵守有關香港交易所《上市規則》規定。租約的代價為每年人民幣5，797，909
    元，經雙方公平磋商厘定，于每月十日或之前以支票、現金或銀行轉賬下期支付。租約上
    限為每年人民幣5，797，909元。該協議已經本公司2004年12月31日2004年第二次?臨時
    股東大會審議批準。
E、本公司與南航集團于2004年11月12日訂立《土地使用權租賃協議》，訂明由南航集團透
    過向本公司出租有關土地使用權出租若干土地。該等土地為劃撥予新疆航空及北方航空經
    營民航及相關業務的土地。其后，南航集團獲授權處理該等土地的土地使用權，包括租讓
    (但非轉讓)該等土地使用權。該等租用土地總面積為1，182，297平方米，位于烏魯木
    齊、沈陽、大連及哈爾濱。租約由生效日期起計為期三年，但本公司可于租期結束前三個
    月提出要求續約，惟本公司必須遵守有關香港交易所《上市規則》規定。租約相關土地使
    用權的租金為每年人民幣22，298，000元，經雙方公平磋商厘定，于每月十日或之前以支
    票、現金或銀行轉賬下期支付。租約上限為每年人民幣22，298，000元。該協議已經本公司
    2004年12月31日2004年第二次臨時股東大會審議批準。
F、鑒于2004年11月12日本公司與中國南方航空集團公司(“南航集團”)簽訂的《土地使用
    權租賃協議》，本公司與南航集團和北方航空簽訂的《場地租賃協議》，以及本公司與南
    航集團和新疆航空簽訂的《場地租賃協議》(即上述C、D、E中提及的協議)將于2007
    年12月31日到期，為確保本公司經營活動的正常開展，本公司根據雙方目前的實際租賃
    情況，重新核定了租賃的土地和房產的清單，對租賃的土地和房產的項目進行了部分調
    整，將上述三份協議按租賃物種類不同，合并整理為兩份協議，分別為《土地租賃協議》
    與《房屋租賃協議》，并于2008年1月10日與南航集團簽訂上述兩份協議，協議有效期
    為2008年1月1日至2010年12月31日。在《土地租賃協議》與《房屋租賃協議》中，
    土地租賃面積和房屋租賃面積分別變為1，104，209．69平方米和197，010．37平方米，參考同
    一地段租金水平，在單位租金及收取方式不變的前提下，重新確定了租金，將2008年至
    2010年的《土地租賃協議》和《房屋租賃協議》的年度租金分別調整為21，817，145．00元
　
中國航空網 m.k6050.com
航空翻譯 www.aviation.cn
本文鏈接地址：中國南方航空股份有限公司-年報2007(61)